怎樣選擇二手房
- 產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。
- 產(chǎn)權(quán)的完整性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛.
- 房屋質(zhì)量 觀察房屋的結(jié)構(gòu)、建筑與裝修材料?？捶课莸膬?nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過、是否有私建部分、是否有占用走廊或陽臺(tái)等。
- 居住空間 觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理、是否適合居住、活動(dòng)空間大小等。
- 裝修配置 看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。
- 物業(yè)管理 了解該區(qū)水、電、煤、暖的價(jià)格及繳費(fèi)方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況；保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責(zé)任心等。
- 房屋歷史 了解該房是哪年蓋的，還有多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當(dāng)?shù)氐男庞们闆r；是否有欠交物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。
- 鄰里情況 鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應(yīng)該要拜訪一下鄰居，了解他們的居住情況；與居委會(huì)和傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。
- 房屋價(jià)值 委托信得過的中介公司進(jìn)行價(jià)值評估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)作出價(jià)值評估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的最低保值價(jià)。
- 貸款條件 二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。
- 產(chǎn)權(quán)的交接 需要找個(gè)雙方都信得過的單位，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。
更多攻略
新房or二手房,現(xiàn)在大同人的選擇是怎么樣的呢
錢不是天上飄下來的，都是辛辛苦苦賺的。所以，當(dāng)房價(jià)高昂到如此地步時(shí)，很多人買房開始糾結(jié)了，不知道是買新房好，還是二手房合算了。最好是每分錢都花在“刃”上，房子選擇也是最正確的。yuqiancyh 其實(shí)糾結(jié)于買新房或者二手房的大有人在，很...
錢不是天上飄下來的，都是辛辛苦苦賺的。所以，當(dāng)房價(jià)高昂到如此地步時(shí)，很多人買房開始糾結(jié)了，不知道是買新房好，還是二手房合算了。最好是每分錢都花在“刃”上，房子選擇也是最正確的。yuqiancyh 其實(shí)糾結(jié)于買新房或者二手房的大有人在，很...新房和二手房選擇哪種更好一點(diǎn)
？二手房開來，新房如何買，二手房如何買，實(shí)際上我們的目標(biāo)只有一個(gè)，如何用好手中錢買到自己如意且劃算的好房，無所謂新舊，因?yàn)榉孔拥目臻g、理論壽命、折舊程度并非第一要著，反而獲得屬于自己的東西且買得值買得起，這才是首要的。那么...1
面對二手房不同的裝修程度,該如何選擇?
二手房中的水、暖、電的改造是最常見的裝修項(xiàng)目,但是這些項(xiàng)目也最容易被忽略,最容易出問題。二手房的地面防水、水路及暖氣管線往往有許多不合理的布局,相應(yīng)的改造工程量就很大。比如說在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏,放5厘米左右的水,進(jìn)行淋水試驗(yàn)...
請問要如何選擇二手房和毛坯房,除去公攤后價(jià)格...
個(gè)人建議：你要想以后不換房了，或者貸款很多。我就建議買新房，因?yàn)榉魁g新，換個(gè)20年貸款也好賣。 而2手房，雖然成熟，但是房齡老，等你還個(gè)10年貸款，住房就特別不好賣了。應(yīng)為銀行不給你這種老房放款。那時(shí)就就吃虧了。、 打字不易，望采...
二手房與新房優(yōu)勢對比,為什么那么多人選擇二手房
買二手的人不見得比一手多 二手一般價(jià)格會(huì)便宜點(diǎn)，這是優(yōu)勢 但是手續(xù)繁瑣，可能存在很多問題這個(gè)是劣勢
買二手的人不見得比一手多 二手一般價(jià)格會(huì)便宜點(diǎn)，這是優(yōu)勢 但是手續(xù)繁瑣，可能存在很多問題這個(gè)是劣勢買二手房 毛坯的和精裝修好的 我該如何選擇?
這個(gè)看精裝修的實(shí)際情況及價(jià)格等，精裝房可以拎包入住，省時(shí)省事，毛坯房需要裝修，費(fèi)工費(fèi)力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點(diǎn)吧，看買房者的個(gè)人喜好。 二手房過戶流程如下： 1.雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登...29
這個(gè)看精裝修的實(shí)際情況及價(jià)格等，精裝房可以拎包入住，省時(shí)省事，毛坯房需要裝修，費(fèi)工費(fèi)力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點(diǎn)吧，看買房者的個(gè)人喜好。 二手房過戶流程如下： 1.雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登...29
這個(gè)看精裝修的實(shí)際情況及價(jià)格等，精裝房可以拎包入住，省時(shí)省事，毛坯房需要裝修，費(fèi)工費(fèi)力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點(diǎn)吧，看買房者的個(gè)人喜好。 二手房過戶流程如下： 1.雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的買二手房應(yīng)該選擇清水還是裝修了的?
看你自己的，如果是你喜歡自己的風(fēng)格的 最好是是自己裝修
做二手房銷售和新房銷售哪個(gè)好?怎么選擇是明智之...
二手的吧，長久一點(diǎn)
如何在小戶型和二手房之間做出選擇?
優(yōu)先考慮地理位置 目前，我市很多開發(fā)商選擇在城市周邊外圍建造小戶型樓盤，而市中心通過舊小區(qū)改造和舊廠房改造的新項(xiàng)目一般規(guī)模不大。因此，購房者在選購小戶型新房時(shí)就應(yīng)充分考慮出行是否方便等因素。 與小戶型相比，大多數(shù)二手房由于建成時(shí)...2
優(yōu)先考慮地理位置 目前，我市很多開發(fā)商選擇在城市周邊外圍建造小戶型樓盤，而市中心通過舊小區(qū)改造和舊廠房改造的新項(xiàng)目一般規(guī)模不大。因此，購房者在選購小戶型新房時(shí)就應(yīng)充分考慮出行是否方便等因素。 與小戶型相比，大多數(shù)二手房由于建成時(shí)...2如何選擇佛山誠信裝修二手房工廠室內(nèi)等
二手房工廠室內(nèi)二手房費(fèi)收如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；。 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一...