精裝修房驗(yàn)收30條必看要點(diǎn)輕松住新居

精裝修房驗(yàn)收30條必看要點(diǎn)輕松住新居

精裝修房驗(yàn)收30條必看要點(diǎn) 輕松住新居
關(guān)鍵詞：精裝修驗(yàn)收必看新居,生活常識(shí)
2025-02-29更新/ 1274贊 / 46477人瀏覽

    　　選購全裝修房，并不代表著絕對(duì)放心，選購、入住時(shí)，必要的驗(yàn)收還是必要的。由于裝修過程已結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量已無從細(xì)察，只能從一些細(xì)微之處入手，下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗(yàn)收要點(diǎn)。正在裝修的業(yè)主來說，也是一個(gè)很好的借鑒?！　⊙b修是件麻煩事，這早已成為眾多業(yè)主的共識(shí)。因此，對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較好的業(yè)主來說，購買全裝修房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。不過，選購全裝修房，并不代表著絕對(duì)放心，選購、入住時(shí)，必要的驗(yàn)收還是必要的。由于裝修過程已結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量已無從細(xì)察，只能從一些細(xì)微之處入手，下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗(yàn)收要點(diǎn)。正在裝修的業(yè)主來說，也是一個(gè)很好的借鑒?！　?、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等?！　?、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全?！　?、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了?！　?、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)?！　?、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好?！　?、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏?！　?、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉?！　?、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑?！　?、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)?！　?0、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位?！　?1、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了?！　?2、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任?！　?3、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想?！　?4、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。　　15、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。　　16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來?！　?7、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。　　18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)?！　?9、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。　　20、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零?！　?1、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會(huì)直接從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來，對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。對(duì)“天、地、墻”的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。　　22、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理?！　?3、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以?！　?4、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑?！　?5、檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。　　26、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理?！　?7、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓?！　?8、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。　　29、驗(yàn)收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實(shí)用功能，是平時(shí)日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗(yàn)收這一關(guān)具有非常實(shí)際的意義?，F(xiàn)在來檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平?！　?0、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。

更多攻略

  • 開封精裝修房驗(yàn)收步驟應(yīng)該注意些什么

    精裝房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 1.驗(yàn)收結(jié)構(gòu)： 第一步就是驗(yàn)收房子結(jié)構(gòu)，其核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測量公用面積，檢驗(yàn)一些設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時(shí)，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向有關(guān)部門反映。 2.驗(yàn)收材料： 關(guān)注所用的材料是否...

  • 精裝修房驗(yàn)收不標(biāo)準(zhǔn)怎么樣才能退房嗎

    精裝房沒有個(gè)性效果
    精裝房沒有個(gè)性效果
    有些困難，最多也就是維修，退房不太可能，
    有些困難，最多也就是維修，退房不太可能，
    精裝房沒有個(gè)性效果

  • 精裝修房驗(yàn)收找誰好?

    找個(gè)干過精裝修管理的，主要是精裝修基層處理，不過沒有關(guān)系的人都看不到，

  • 精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法有哪些要求

    隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較...
    隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費(fèi)者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗(yàn)收都很重要，同樣的，精裝修房的驗(yàn)收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對(duì)于那些怕麻煩、經(jīng)濟(jì)條件較...

  • 在精裝修房交房時(shí)該如何驗(yàn)收,應(yīng)該注意些什么

    注意如下： 1.裝修公司竣工的保修書。 2.隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，材料合格證及檢測報(bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 3.二次消防驗(yàn)收備案證明。 4.現(xiàn)場水電使用功能的檢測。 5.現(xiàn)場表觀的檢測。 6.
    注意如下： 1.裝修公司竣工的保修書。 2.隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，材料合格證及檢測報(bào)告，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 3.二次消防驗(yàn)收備案證明。 4.現(xiàn)場水電使用功能的檢測。 5.現(xiàn)場表觀的檢測。 6.

  • 如何驗(yàn)收精裝修房

    準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅...

  • 驗(yàn)收精裝修房時(shí),要注意哪些問題

    在買新房的時(shí)候，你會(huì)遇到買精裝房與毛胚房的選擇。而當(dāng)你選擇購買精裝房后，你最要做的就是在收房前好好的驗(yàn)收一下房子的“質(zhì)量”。重點(diǎn)不能遺漏的是這些： 1、檢驗(yàn)隱蔽工程圖紙 精裝修房屋在驗(yàn)房時(shí)，一定要搞清楚管道布局，雖然我們看不到管線，...

  • 如何驗(yàn)房?怎樣驗(yàn)收精裝修房?

    推薦每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？ 建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個(gè)是《北京市高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪...[詳細(xì)]回答者：秋水與色43人覺得有用
    推薦每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費(fèi)者也隨之增加，精裝房的裝修項(xiàng)目如何驗(yàn)收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？ 建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實(shí)施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，不少省市在此基

  • 物業(yè)公司怎樣接管驗(yàn)收精裝修房

    精裝修房驗(yàn)收比毛坯房驗(yàn)收要細(xì)很多，重要的有裝修材料、做工、設(shè)備設(shè)施、家具等，所有東西都有標(biāo)準(zhǔn)，的、行業(yè)的、地方的，這個(gè)你要先把標(biāo)準(zhǔn)弄清楚。
    精裝修房驗(yàn)收比毛坯房驗(yàn)收要細(xì)很多，重要的有裝修材料、做工、設(shè)備設(shè)施、家具等，所有東西都有標(biāo)準(zhǔn)，的、行業(yè)的、地方的，這個(gè)你要先把標(biāo)準(zhǔn)弄清楚。

  • 答網(wǎng)友精裝修房該怎么驗(yàn)收

    你好 精裝修的修房子，房子的裝修質(zhì)量已無法細(xì)察，只能從一些細(xì)微之處入手： 1、準(zhǔn)備工作 驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準(zhǔn)備工作一定要到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如...