在去售樓部之前做好功課，比如對當(dāng)前整體樓市的了解，各個分區(qū)的價格基線大約是多少，相關(guān)政策是什么之類的，務(wù)必要心里有譜才不會被售樓人員牽著鼻子走

在售樓部一般會有銷售人員接待，別一上來就問價，這樣銷售人員會給報個最低的價格以吸引客戶進(jìn)一步成交。先整體問問樓盤的相關(guān)情況，以及工程進(jìn)展等等似乎同價格無關(guān)的東西，熱熱身，聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)感情

通常而言，首先同客戶接觸的銷售人員一般都是級別最低也是權(quán)力最小的，越往后接觸的級別越高權(quán)力也越大，要想砍價有效果，必須同這些有權(quán)利的人砍才行

盡量可能地不同其它購房者進(jìn)行信息公開，不要天真地以為同為購房者，自己把實情相告對方也會如此，因為房子就那么多，購房人卻是不定量的，所以砍價多少無需同其他人匯報

房價一般都設(shè)有最低價，所以不是一味地砍到底就是好的，售樓處是需要賺錢的，想買成本價的房子就別去售樓處，而是需要認(rèn)識開發(fā)商老板了