毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)
毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。
毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)：
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
1、門、窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面、地面
在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
3、電
在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。
4、水
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
總之，提醒廣大業(yè)主，在驗收毛坯房的時候，一定要兼顧到房間的各個方面，這樣才能夠為以后的裝修做好準(zhǔn)備。
更多攻略
毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)有哪些?交房標(biāo)準(zhǔn)有馬桶嗎
毛坯房就是入戶的水電是否完好。 現(xiàn)場的成品的東西：門、窗戶、空開等是否活絡(luò)，是否完好。 還有就是墻面的空鼓和開裂。下水管是否通暢等等。 毛坯房交房沒有馬桶吧。
提問一個關(guān)于毛坯房驗收的問題
目前集中供暖基本就是等供暖才會發(fā)現(xiàn)，如果是壁掛的話，肯定可以要求試通水，這合情合理！另，有兩個供暖周期的質(zhì)保！
毛坯房驗收標(biāo)準(zhǔn)大全驗房時的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些
好多人認(rèn)為毛坯房驗收比精裝修房會簡單好多，其實不是這樣的，毛坯房和精裝修房都是各自的驗收重點，毛坯房注重的實測實量，精裝修房重點在于裝修方面的驗收，所以各自的重點和標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，具體的你可以去專業(yè)驗房公司火眼金睛驗房公司那里咨...
關(guān)于毛坯房驗收的規(guī)范是哪一份?
沒有毛坯房的專門規(guī)范。 一般使用這個：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）
毛坯房驗收天花板要粉刷石灰嗎?
毛坯房被刷白，更多時候是開放商為了交房順利，再交房前房建局也要審查的，刷白的原因是：可以掩飾墻面裂紋、墻面不平整等等細(xì)節(jié)問題。但這實際上是對業(yè)主后期裝修又增加了一道工序，需要鏟除白灰，不然墻面的大白灰和后期裝修的油漆粘合度不夠...2
毛坯房驗收時門窗的注意事項有哪些
門窗的驗收的話關(guān)鍵的一點是驗收窗和陽臺的密封性。窗的密封的驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但是一般的話可以通過查看密封膠條是否完整牢靠來證明。陽臺門一般要看陽臺門內(nèi)外的水平差度。陽臺的水平應(yīng)低于室內(nèi)水平。這樣大雨...
門窗的驗收的話關(guān)鍵的一點是驗收窗和陽臺的密封性。窗的密封的驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但是一般的話可以通過查看密封膠條是否完整牢靠來證明。陽臺門一般要看陽臺門內(nèi)外的水平差度。陽臺的水平應(yīng)低于室內(nèi)水平。這樣大雨...毛坯房驗收的時候墻面應(yīng)該怎么看?看什么要點?
看裂縫、平整、空鼓。裝飾界青島站上介紹了一些很簡單的測試辦法，不用很專業(yè)，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，或者拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小...1
毛坯房驗收要裝空調(diào)內(nèi)裝飾環(huán)嗎?
這個裝飾環(huán)，一般是業(yè)主自己購買的。 毛坯房驗收的時候，不包含這個項目的。
毛坯房驗收需要什么注意事項?
毛坯房水電驗收標(biāo)準(zhǔn)：防水檢驗①防水層表面應(yīng)平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥松、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設(shè)計要求，無明顯積水現(xiàn)象;②細(xì)部構(gòu)造做法符合規(guī)定要求，且密封嚴(yán)密無滲漏。 房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)...10
買房后房屋驗收是每一個購房者最關(guān)心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質(zhì)量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環(huán)節(jié)和注意事項，所以在了解驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收注意細(xì)節(jié)尤為重要。 在收房的時候，均需要注意以下細(xì)...21
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毛坯房驗收需要自帶哪些工具? 驗房這件事情關(guān)系重大，所以很多事情必須親力親為，雖然開發(fā)商會有一些和測量工具，但是為了放心，還是應(yīng)該自備部分工具，在驗房現(xiàn)場經(jīng)行檢查。 一般而言：業(yè)主在驗房時需要自備一些工具： 1、量具：5米盒尺，2...
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