備受關(guān)注的“自住型商品房”價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

1. 購買條件　　非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

2. 定價(jià)機(jī)制　　“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主?！白宰⌒蜕唐纷》俊钡膯翁卓們r(jià)基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價(jià)格低30%。

3. 試點(diǎn)房價(jià)　　作為試點(diǎn)，北京在昌平、朝陽、海淀陸續(xù)推出了3宗“限房價(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊，在土地交易前，就已經(jīng)限定了將來銷售的房價(jià)，分別不高于每平方米1.5萬、2.2萬和1.9萬元，比周邊房價(jià)低約20%到30%。

　10月23日，北京市公布《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》，明確將加快自住型商品住房建設(shè)，今明兩年將推出7萬套自住型商品房，套型建筑面積以90平方米以下為主，銷售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)商品住房低30%左右。