裝修的流程及注意事項

裝修的流程及注意事項

裝修的流程及注意事項
關(guān)鍵詞:裝修事項,裝修,家具裝修
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    第一部分 裝修準(zhǔn)備

    一、收房1、收房的時間掌握一般KSF通知收房期為一個月左右,不必要在通知的前幾天去收房,一是因為初期收房的人多,現(xiàn)場嘈雜,交房人員心情易于急燥,不利收房,二是陪同驗收房子的工作人員因收房人多,不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子,建議在收房期的中段比較適合。2、收房裝備文件袋:收納文件(含硬紙板)、筆:書寫、計算器: 方便計算各項驗收數(shù)據(jù)、備忘貼紙:方便記錄問題現(xiàn)象后貼在問題點上、小錘:驗收房子墻體與地面是否空鼓、卷尺:測量房屋層高,測量裂縫的寬度、水桶:驗收下水道去水、萬用表:測試電源插座,使用小電器接電也可、塑料凳:休息、弱電暢通:已開通的設(shè)備請物業(yè)人員做一次檢查和使用演示3、收房相關(guān)手續(xù)A、 進入現(xiàn)場不要按照KFS規(guī)定的流程進行交房,盡可能地要求在交納任何費用前進入房屋現(xiàn)場,哪怕是自己單方面驗房,不要被物業(yè)人員一口回絕,先行進入現(xiàn)場是常見的,多要求還是有可能。B、 交納費用一定不要盲目地先行交內(nèi)KFS規(guī)定的各項費用,一定要在驗房完成后確定沒有問題時,或向KFS提交問題整改通知并由其簽收再行有選擇地交納。C、資料查驗(1)房屋所在樓宇的《竣工驗收備案表》(2)房屋的兩書:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(3)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu));(4)一比一百大比例圖(可經(jīng)由物業(yè)或售樓部向工程部索?。?) 鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把4、基礎(chǔ)項目驗收A、整體小區(qū)環(huán)境的驗收針對房屋合同上的規(guī)定,對小區(qū)環(huán)境(開門位,前后門位)、景觀(容積率,綠化面積,造景面積)、配套設(shè)施(電梯數(shù)量品牌,是否配套供電設(shè)備等)進行核對;樓宇整體外觀所用裝飾材料應(yīng)與合同規(guī)定一致。B、土建工程的驗收(1)基礎(chǔ)類查驗根據(jù)一比一百的比例圖,測量核對房屋的面積層高、窗戶位置大小,陽臺長寬,以及房屋內(nèi)梁、柱、墻的尺寸,如果偏差應(yīng)記錄;墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫;批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷;陽臺門、廚房及衛(wèi)生間內(nèi)外應(yīng)有水平高差。樓宇兩端住戶尤其注意外墻壁是否已有修補痕跡。(2)門窗查驗門窗與墻基結(jié)合部的處理應(yīng)平整,無缺棱掉角;框窗和陽臺門的密封性應(yīng)良好,關(guān)上門窗后應(yīng)明顯感覺戶外聲響被屏蔽,窗戶密封膠條應(yīng)平整不變形,窗框外的平臺應(yīng)有明顯去角倒水面。C、給排水工程的驗收驗收下水情況,打開水嘴,測試水壓,接上膠管向廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面的地漏中沖水,用塑料桶裝滿水灌入排污口,去水應(yīng)無阻塞,走水應(yīng)迅速;在本戶及樓上的廚房衛(wèi)生間和陽臺做閉水試驗,明水浸泡超過24小時后在戶內(nèi)及樓下天花板和墻壁檢查以下項目:各排水或排污管與樓板交際處,天花燈座、豎井周圍是否有滲漏痕跡; 廚衛(wèi)墻體周界屋面下的天花和墻角、墻面及窗周圍是否有滲漏情況;D、照明用電工程的驗收檢查房內(nèi)電源總開關(guān)、各空氣開關(guān)及漏電保護裝置的靈敏度(按動空開自有的檢測鈕觀察保護器能否工作); 檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀; 三線插座是否已安裝接好地線;燈具開關(guān)正常,插座可通電; 門鈴、報警系統(tǒng)工作正常; 最后記錄下水電表的數(shù)字;

    二、裝修設(shè)計1、區(qū)間規(guī)劃A、選位評估評估房屋所在樓宇的小區(qū)占位及所在樓層,目的主要是評價房屋的采光、通風(fēng)情況,對房屋的區(qū)間規(guī)劃是一個參考值,舉例,若房屋所在小區(qū)占位前后無阻擋且為高層,因為通風(fēng)采風(fēng)好,若遇到房門由南北平開應(yīng)改為東西平開時,即可放心改動,若房子情況相反,強行改動房門方向時,今后很可能產(chǎn)生通風(fēng)采光不良的情況。另方面,房屋的采光,對裝飾方面的配色、材質(zhì)等等都有諸多影響,應(yīng)根據(jù)實際情況決定房屋裝飾時的主要色調(diào)及材質(zhì)使用。通常而言,采光不佳的房屋使用淺色系的面板,反之反之。B、房屋常住人口一般而言,業(yè)主購房時就會考慮到今后常住人口與房間數(shù)量的匹配(除非買房后生了四胞胎那是另當(dāng)別論),在區(qū)間規(guī)劃時,應(yīng)當(dāng)盡量把臥室布置在南向朝陽房間,尤其是兒童房和老人房,應(yīng)當(dāng)象主臥室一樣優(yōu)先地考慮布置到南向,利于兒童成長及老人休養(yǎng)生息。而書房、活動室或休閑室之類的半開放空間考慮布置到北向,時下時髦的臥室套間設(shè)計,即把兩間臥室打通將主臥室與書房聯(lián)為一體,往往犧牲掉一間寶貴的南向房間,實際使用上乏善可陳,應(yīng)盡量避免。當(dāng)然,若房間數(shù)量足夠又另當(dāng)別論。C、房屋的生活動線一套房子裝修完成后,在日常家居生活中,走動應(yīng)當(dāng)是流暢的,并可兼顧方便與隱私?,F(xiàn)在福州房產(chǎn)戶型設(shè)計中已經(jīng)很多地考慮到這一問題,比如戶型中的動靜分區(qū),比如入戶陽臺中的雙入口設(shè)計(由入戶陽臺可進入客廳及廚房),說明房屋內(nèi)的動線越來越被重視,因此,在家庭的區(qū)間規(guī)劃中過多地人為設(shè)置玄關(guān)、端景或其它可能擾亂動線的造型,多半出于不良裝修公司鼓勵消費的原因,這一點上考慮,家居規(guī)劃宜方正大器,做到象迷宮一般不僅多費銀兩,使用上也不方便,應(yīng)細(xì)加思量。此外,還需要強調(diào)注意的一點是,在布局考慮中,不應(yīng)只在一張平面圖上對房屋的布局進行評價。在實際操作中,經(jīng)常有業(yè)主因為對布局后的方便使用性把握性不強,在區(qū)間規(guī)劃時,對各功能區(qū)的使用面積計算過于精細(xì),比如過道,拐彎等處,只考慮數(shù)字意義上的可行性,未考慮除具體數(shù)字以外,應(yīng)當(dāng)給出部分長度和寬度上的冗余以增加空間的通透,在這方面,如果業(yè)主有聘請設(shè)計師的應(yīng)當(dāng)多考慮設(shè)計師的意見。綜上所述,以上三點有關(guān)區(qū)間規(guī)劃建議,應(yīng)當(dāng)綜合考慮,舉例,客廳沙發(fā)墻的定位,取決于沙發(fā)座向外視野的通透性,如落座后哪個方向的視野更好,通常就選用哪個方向做為沙發(fā)墻,這是基于在第一點選位評估中提到的原則,但如果沙發(fā)墻定位后,可能對今后生活的動線造成影響的,則應(yīng)當(dāng)考慮生活動線優(yōu)先。原則不是一成不變的,取與舍應(yīng)多方考慮。2、裝飾風(fēng)格室內(nèi)裝飾需要一個明確的統(tǒng)一的風(fēng)格。普通業(yè)主不需要對風(fēng)格流派有太多的了解。是否了解裝飾風(fēng)格與流派的名稱,對多數(shù)將要裝修家居的同學(xué)來說并不重要,打個或不準(zhǔn)確的比方,今天我們見面,我對同學(xué)們而言是誰無關(guān)緊要,關(guān)鍵在于我能不能提供給同學(xué)們有用的信息,我的名字是什么并不重要。所以,喜歡一種裝飾風(fēng)格而無法定義它的名稱并沒有關(guān)系,關(guān)鍵在于兩個,一是如何找到你喜歡的風(fēng)格,二是如何實施,使它變成你的東西。A、風(fēng)格選定的重要性一套房子裝修下來動則數(shù)萬十?dāng)?shù)萬以及更高,費用極大,更重要的是同學(xué)們在若干時間內(nèi)必須天天面對,風(fēng)格選得不好,每天睜開眼就滿眼不喜歡,多少錢都投進去了,后悔根本沒有用,風(fēng)險太大。B、選定裝飾風(fēng)格無非多看多想。在這個網(wǎng)絡(luò)時代想把眼界打開并不是難事,獵房,老火,ABBS,籬笆等等論壇,高手遍地各立山頭,家居裝修多以成套成品實景圖片出現(xiàn),多而免費。清出硬盤來收吧,找到一個自己心宜的風(fēng)格實在是易過借火。但如果有同學(xué)說懶得上網(wǎng)查資料也沒辦法了,拜托。當(dāng)然很可能同學(xué)們也會說,這個風(fēng)格不錯,俺喜歡,那個流派也不賴,俺也挺喜歡,咋辦?只有一個辦法,自己取舍吧---把所有你喜歡風(fēng)格的實景圖片合并在一個文件夾里,用ACDSEE打開,兩兩風(fēng)格對比之下,強制自己刪掉你認(rèn)為必須放棄的,剩下的最后一種風(fēng)格就是你想要的了。這是一個笨辦法,卻有效,頭大的朋友不妨一試。這個選定的最后一種風(fēng)格的圖片往往零星細(xì)碎,不一定風(fēng)格強烈流派明顯,但是安心,你的設(shè)計師可以根據(jù)圖片中的元素符號推出你偏好的風(fēng)格,并將其系統(tǒng)地演繹為成套裝飾---哦當(dāng)然,前提是設(shè)計師要足夠好。 C、風(fēng)格選定的兩個細(xì)節(jié)(1)裝飾性與使用性的考慮在裝飾風(fēng)格選定時還應(yīng)當(dāng)考慮今后生活使用性的問題。比如大面積的白色家具門扇日常衛(wèi)生不易清理,且將在未來二三年后因漆面黃變而不堪,在裝飾性與使用性對立時,首先考慮功能性。另一方面,某些風(fēng)格的家居裝飾可能并不合適家居生活,比如本人癡迷至深的極簡,因為感覺實在荒無人煙,在自家新居裝修時,只能找個衛(wèi)生間來搞個局部紀(jì)念一下過過干癮,因為它并不合適家具生活。再舉個例子,勝利壇子上有個裝修貼子曾被一致叫好風(fēng)光無限,裝修中使用了大量青磚,銹石,花格,漏窗,美人靠,青花瓷盆,木柱,中國結(jié),舊家具及獅頭門叩等等,這些元素本身并無問題,但大量的中式元素被堆砌至如舞臺布景,室內(nèi)無一留白,無一處不被刻意設(shè)計,處處想出彩,裝飾美學(xué)的動靜處理便潦亂不堪。拋開功能性不談,我們平常百姓畢竟日常不是生活在戲臺上,裝修房子不是為了拍下來相片貼上網(wǎng)搏得掌聲以滿足表現(xiàn)欲,家居裝飾風(fēng)格還應(yīng)以安詳?shù)橹鲗?dǎo),繁復(fù)蹊蹺的風(fēng)格容易過時,且之后很難再有調(diào)整的空間。當(dāng)然,剛才舉例的設(shè)計師做法可能容易出效果,可以有較強的視覺沖擊力,這種想法無可厚非,但我們知道,美需要節(jié)奏感,在裝飾房屋時,如果亮點太多,則全無亮點。而成熟的設(shè)計師是不需要復(fù)雜蹊蹺的造型花樣來表現(xiàn)效果的。(2)風(fēng)格選定時的家庭倫理在實際操作中前述方式容易接受及實現(xiàn),但往往存在著一個被選定的風(fēng)格是否能被全體家庭成員接受的問題,同學(xué)選的再滿意,家里的角頭老大不同意也是白搭,親眼見過小夫妻倆意見不合當(dāng)場怒目相對幾似要拳腳相對的(不歡而散后不知道背人處是否扭做團就不得而知了呵呵),很郁悶及發(fā)笑??磥硌b修細(xì)節(jié)仿佛牽涉到家庭倫理關(guān)系,建議同學(xué)們還是在家里人商量好意見統(tǒng)一了,或者干脆派出家里的老大找設(shè)計師交流溝通,如此少走些彎路,也可避免設(shè)計師的耐心被無意義地消耗。

    第二部分 裝修施工

    一、室內(nèi)裝修的工序流程1、室內(nèi)裝修的主要工作在房屋的妥收并完成設(shè)計后,進行房屋的裝修。裝修的主要工作,通常分為土工、水電、木工、油漆及收尾五個部分。這五個部分的工作有時需要交錯或交替進行。2、室內(nèi)裝修的工序流程A、現(xiàn)場前期清理清除舊有的室內(nèi)隔斷墻,同時將新舊墻交際處的舊墻進行毛邊處理,需要對天花板原有抹灰進行清理的也應(yīng)進行刮除;B、土工前期主要工作為砌墻。根據(jù)房屋的區(qū)間規(guī)劃,定位砌墻,對房屋格局進行調(diào)整;C、水電前期根據(jù)業(yè)主的具體生活習(xí)慣,對房屋內(nèi)的冷熱水線路及電氣線路(包含強弱電)進行前期預(yù)埋,方便今后的水電設(shè)備安裝;D、土工后期完成廚房、衛(wèi)生間及陽臺等區(qū)間的防水工序,瓷磚、門檻石鋪貼、完成石制灶臺、洗衣池安裝,協(xié)同水電工完成嵌入式(下潛式)浴缸的安裝等;E、木工根據(jù)業(yè)主需求及相關(guān)設(shè)計制造室內(nèi)各種家具、門扇、造型及與木作類有關(guān)的各種安裝基礎(chǔ),如吊頂龍骨,地板木龍骨等;F、油漆:根據(jù)設(shè)計配色,對室內(nèi)各家具、墻面進行漆藝裝飾,有時還需要安裝墻紙等;G、收尾。 裝修的后期工作,需要進行以下設(shè)備的安裝(1)水電設(shè)備的安裝:如各種衛(wèi)生潔具、浴霸、衛(wèi)生間五金掛件,各房間照明 燈具,開關(guān)面板,插座,其它用電設(shè)備,如廚房電器,熱水器,晾衣架等,通常由廠家安裝,可以稍遲進行,以免現(xiàn)場工種太多不便操作;

    (2)玻璃安裝:如室內(nèi)使用的玻璃或鏡子等;

    (3)窗簾的安裝:當(dāng)然,需要前期完成對窗簾的定選;

    (4)地板的安裝:如金鋼板,實木地板等;

    (5)修補:對墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進行修補;

    (6)清理:現(xiàn)場細(xì)衛(wèi)生的清理保養(yǎng)。

    二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備根據(jù)前述施工安排,在裝修各工序進行之前,根據(jù)各工種師傅開具的材料單購置各裝修材料,以便適時入場。1、現(xiàn)場清理-土工前期材料A、水中紅,水泥,中砂,紅磚,需要進行水泥預(yù)制件的,五號小 石子適量;B、一公分格眼鋼絲網(wǎng),十厘口徑鋼筋,長短鐵釘適量;C、木龍骨適量,制作高凳方便施工。2、土工前期-水電前期材料A、水電材料,包括各種規(guī)格的水路管件、聯(lián)接件等;B、電氣線路的各類電線,膠布黃臘管蛇皮管電工等輔助材料;C、防水材料適量;3、水電前期-土工后期材料A、室內(nèi)各區(qū)間用瓷磚;

    B、石材,包括門檻石,洗衣池石材等;

    C、有訂制淋浴屏的,在土工完成衛(wèi)生間瓷磚鋪貼前訂好相關(guān)設(shè)備,方便土工施工時將浴屏擋水條嵌入地面,屏體本身可以裝修收尾階段進行安裝;浴缸同理;可有訂制廚柜、集成式家具的,在土工完成后,應(yīng)要求廠家到現(xiàn)場丈量尺寸,開始生產(chǎn)制作。4、土工后期-木工材料A、各類木工板材,如夾芯板,九厘板,三合板,裝飾面板及石膏板(硅鈣)等;

    B、白膠、萬能膠,波音軟片等;

    C、與裝飾面板配套的木制線條,各類定制的花格,百頁等;

    D、五金件,含吊軌,抽屜軌,合頁,絞鏈等;

    E、定選品牌的木器漆底漆等;

    F、訂制的各類廚房廚柜、集成家具等,如非獨立安裝,可在木工近完工階段通知廠家進行安裝,方便與墻體的銜接固定,同時做好相應(yīng)封閉保護。5、木工階段-油漆材料A、木器漆,膩子粉(或膩子膠白水泥滑石粉),麻布,紙膠帶,繃帶,毛刷等;

    B、水泥漆,欄桿專用漆等。6、油漆階段-收尾材料A、各類潔具,面盆,水嘴,下水,軟管,三角閥,廚用及衛(wèi)生間用五金掛件等;

    B、各類開關(guān)插座面板;

    C、各類照明燈具;

    D、各類玻璃鏡子等;

    E、在完成上述器材安裝后,可通知廚房電器,熱水器,晾衣架及窗簾(窗簾布可以視情況在最后掛上)安裝入場;

    F、地板如金鋼板,實木地板等;

    G、通知油漆師傅對墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進行修補;

    三、裝修各工序的材料及施工工藝注意事項1、現(xiàn)場清理A、打墻前應(yīng)注意封閉各下水道口防止渣土進入,在打墻作業(yè)進行前就應(yīng)當(dāng)進行下水道的去水檢查,以區(qū)分之后的施工責(zé)任;

    B、刮灰是否必要:注意天花板情況,如果原天花極不平整,或有大量修補痕跡,或用水管沖刷天花板局部,天花很快崩潰的,應(yīng)當(dāng)進行刮灰;如果反之,無必要進行刮灰作業(yè);

    C、新舊墻體銜接處,舊墻的毛邊處理,應(yīng)當(dāng)在舊墻體邊緣打開水泥粉刷層,寬度在十公分以上,方便今后墻體砌成后鋼絲網(wǎng)的布放;2、土工前期A、墻體定位要準(zhǔn)確,一方面注意區(qū)間規(guī)劃,同時還應(yīng)當(dāng)注意新砌墻體與原始墻體的平行與垂直,如有出現(xiàn)斜角墻體的,盡量以45度布局,可先進行單塊磚體的放樣,這樣可以對室內(nèi)的整體布局有直觀認(rèn)識;

    B、新砌墻體時,盡可能地使用近可能接近標(biāo)準(zhǔn)的磚頭,不同標(biāo)準(zhǔn)的磚體可能價格上有差異,但在磚體面積上也有差異,實際總成本可能相差并不大,業(yè)主可以自行核算。在進行墻體修砌時,盡可能地使用12墻,不要僅僅考慮12分墻可能擠占的空間與面積,在實際工作中,6分墻體帶來的墻體開裂問題一直沒有有效的解決辦法,雖然6分墻的開裂不是絕對的,但如果開裂,基本上無法解決;

    C、新砌墻體時,為防止今后新砌墻體與原始墻體交界處的開裂,應(yīng)在新砌墻體與原始墻交界處植入拉結(jié)筋,以八厘或十厘鋼筋為佳,長度為三十公分為宜,植入原始墻體的一端應(yīng)當(dāng)有十公分以上,長出部分埋入新砌墻體,布設(shè)密度間距四十公分。6分墻因為墻體較薄,植入鋼筋后墻體對鋼筋的抱握力不夠,布設(shè)鋼筋的意義不大,可以在墻體(12分墻同樣需要)砌磚完成后,在原始墻與新砌墻交界處布放一公分格眼鋼絲網(wǎng),用鐵釘將網(wǎng)固定在墻面后進行墻體的水泥抹灰作業(yè)。布放鋼網(wǎng),不建議全墻面布放,因為鋼網(wǎng)的金屬韌性,過大面積的布放可能使用水泥抹灰出現(xiàn)空鼓,失去防裂作用的同時造成新的問題。

    D、在房屋門洞的施工時,應(yīng)當(dāng)使用水泥預(yù)制梁體做為門洞過梁,尤其是在過梁上方有較大面積的磚體時,水泥梁的承重能力較木制梁體大,這樣,在房屋樓宇沉降過程中可以有較大的抗變形能力,而且,使用木制過梁,因為木材本身的材質(zhì)問題,在裝修完成后,可能出現(xiàn)收縮或膨脹問題影響美觀。(在建筑規(guī)范中,水泥梁體插入兩邊墻體的長度要求為24公分,但通常家居裝飾來說,應(yīng)當(dāng)保證在十二公分以上,如果遇見一端為柱體的,應(yīng)當(dāng)在柱體上開洞,并植入鋼筋加固定)。

    E、盡可能地不要改動原衛(wèi)生間的水泥防水梁。原始的水泥防水梁與樓板整體澆鑄,有很好的防水滲透力,如果出現(xiàn)需要改變衛(wèi)生間區(qū)域的情況,應(yīng)當(dāng)就改動區(qū)域重新進行防水梁的澆鑄,待梁體完全干燥后再進行新墻的修砌。

    F、新砌磚墻時,磚體應(yīng)當(dāng)澆透水,防止水泥中的水分被磚體吸付,影響墻體強度,墻體完成后,在進行水泥抹灰前,應(yīng)當(dāng)對磚體墻澆水吃透,有利于水泥抹灰在磚體表面的附著。如果有自行澆鑄樓層層板的,在拆除模板后,應(yīng)當(dāng)注意天花板上是否殘留有模板油漬,如果有,應(yīng)當(dāng)盡量清除后用水泥油或益膠泥涂抹,防止今后墻體膩子的附著。在水泥墻體開始大面積泛白后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)天氣情況對墻體進行適當(dāng)?shù)臐菜B(yǎng)護,防止天氣急劇變化后出現(xiàn)的墻體空骨。

    3、水電前期水電前期的施工,主要是進行水路電路的預(yù)先布設(shè)。應(yīng)當(dāng)注意以下幾點A、(1)強弱電的移動換位:盡可能的不要移動強弱電的總進線位。對強電總進線位而言,如果移動換位,應(yīng)當(dāng)使用十平方以上的國標(biāo)電線,為節(jié)省開支,可以不分色布線,但應(yīng)當(dāng)做好標(biāo)志以方便今后的維修。在新舊線交接處,應(yīng)當(dāng)使用配套規(guī)格的專用銅管及專用卡線鉗進行卡接,使用電工黃綢帶包扎后用高壓膠布多層封閉,并在交接處留下檢修口。對弱電而言,如果移動換位,也盡量使用國標(biāo)產(chǎn)品對新舊線進行銜接,比如閉路電視接頭,網(wǎng)絡(luò)及電話接頭,不要嘗試焊接,直接使用成品設(shè)備進行銜接即可。同樣在銜接處也留下檢修口方便今后維修。

      (2)管線的布放。應(yīng)當(dāng)說,舊有的電線也都是國標(biāo)產(chǎn)品,但舊有穿線管在建筑過程中可能出現(xiàn)進水情況,所以盡可能地不要使用原建筑的舊電線,為長久考慮,建議還是重新布放所有電氣線路比較保險。電氣線路穿線管的選擇,考慮到今后施工現(xiàn)場的人員走動,管線直接暴露在地面上經(jīng)常有人踩踏,應(yīng)當(dāng)選用中型以上的穿線管,以一個人的重量踩站不壓踏為宜,并且彎管韌性也應(yīng)當(dāng)考慮,一根穿線管兩端接觸不出現(xiàn)折角的為宜。業(yè)界一直對管線的走向有不同的看法。橫鼓豎直的走線方式看起來清晰明確,斜拉方式在施工時更加省料,這兩種方式個人感覺并無優(yōu)劣,由業(yè)主自行考慮。B、水路的改造,總閥應(yīng)當(dāng)考慮高級品牌的開關(guān)件,絕對價值可能較高,但數(shù)十年的使用,性價比考慮還是要注意的。不建議水路線路在天花板上布設(shè),因為無法對水管進行全程的封閉緊固,實際施工中,發(fā)生過因為水壓變化產(chǎn)生水管振動的事例,無法克服維修。水路在地面的布設(shè),只要施工得當(dāng)注意保護,發(fā)生漏水的機會不大,不用過于擔(dān)心。C、排水管的施工,尤其注意各用水件的下水與地漏并管走水問題。比如陽臺洗衣池的下水,盡量不與地漏并管走水,防止洗衣池排水時在地漏處冒出,洗衣池下水應(yīng)當(dāng)接入單獨的排水大管,如不便者,也應(yīng)當(dāng)較地漏先行下水,就是說,洗衣池下水不要與地漏下水同向順序排列后進入下水管。在各衛(wèi)生間也問題注意這個問題。衛(wèi)生間的下水,如地漏下水,不應(yīng)當(dāng)接入樓層下的大排污管,防止今后的串味。MT等排污管換位時,管徑變徑不要低于90,且盡量不要超過一米,如果超過一米,應(yīng)當(dāng)使用走管保持一定的水平高差,并在選擇MT時使用直沖式馬桶。4、土工后期A、土工材料材質(zhì)的選擇(1)瓷磚類材料的材質(zhì),家居而言,不需要使用價格高的產(chǎn)品,一片五塊錢的瓷磚,在耐用性上不會只有一片二十塊錢瓷磚的四分之一,使用性相差不大基本可以忽略不計。當(dāng)然,低價格的瓷磚在規(guī)格上肯定稍差,但注意鋪貼方式,如勾縫鋪貼,可以在一定程度上減輕規(guī)格不一的問題。作為居家而言,單平方磚體在三十元至六十元即可,不必要追求高檔次瓷磚。另外,廣受歡迎的?;盗挟a(chǎn)品的選擇一定要慎而又慎,此類石材經(jīng)常出現(xiàn)的吸色透底問題,雖然市場上出現(xiàn)了微晶產(chǎn)品以應(yīng)對吸色,就是在磚體正面加以玻璃材質(zhì)防止正面污染滲透,但磚體背面的透底問題無法根本解決,使用風(fēng)險較大。

    (2)瓷磚類材料的色彩,應(yīng)當(dāng)多考慮與周圍環(huán)境的配色,通常而言,廚房磚應(yīng)當(dāng)色淺,明快色系,個人喜歡使用大面積白色,一是與環(huán)境配色容易,二是白色耐久不易過時;衛(wèi)生間使用的磚色,客衛(wèi)可以考慮使用淺白色調(diào),體現(xiàn)明亮清潔,主衛(wèi)考慮使用暖色調(diào),體現(xiàn)溫馨舒服;陽臺地面磚使用時應(yīng)當(dāng)考慮到淺白色系對日光的反射較強,在盛夏天氣可能會產(chǎn)生光污染。因為各位業(yè)主的審美趣味不同,以上磚體色彩的選擇只是作為建議提供考慮,但有一點需要強調(diào),同一磚體在不同的光源環(huán)境下會有不同的顏色反應(yīng),銷售店內(nèi)照明通常使用的射燈,在家居生活中通常會換為節(jié)能燈,此時磚體可能出現(xiàn)變色,一定要注意這一點。此外,前面所說的?;盗挟a(chǎn)品,因它的高光亮高反射特性,個人認(rèn)為不宜使用在家居裝修中,在家居裝飾中,不應(yīng)當(dāng)強調(diào)高光亮高反射特性,個人認(rèn)為含蓄內(nèi)斂,就是所謂的低調(diào)風(fēng)格可能在長時間里更不易過時。當(dāng)然,個人所見,各位業(yè)主愛山愛水,見仁見智。石材類產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)盡量少用輻射污染高的種類,如南非紅印度紅之類,放射性較高,且色彩艷俗,不用為佳。洗衣池的石材選擇,個人認(rèn)為灰調(diào)子的芝麻白石材硬度強,耐用性好,灰色與地面或墻面顏色更易搭配。B、土工工藝注意事項。(1)防水施工:在衛(wèi)生間防水材料的選擇上,應(yīng)當(dāng)使用兩種以上不同物理特性的材料。如通常使用的益膠泥和韌性防水材料,益膠泥的填充性使其兩次過面即可有效填充施工面的細(xì)小縫隙,在這個基礎(chǔ)上使用韌性防水材料,可以在墻面上形成一個類似薄膜的防水層。以上兩種防水材料結(jié)合使用,防水性能較好,施工時,一種方式是將防水材料調(diào)成稠泥狀后扒刮上墻,好處是防水層厚度較好,但費工費材料,另種方式是用滾筒將防水材料滾涂上墻,重復(fù)兩次以上,也可以有較好的效果。此外,將剩余材料在防水面的陰陽角反復(fù)涂刷很有必要,否則棄之可惜。這里再談一下室外防水的施工。在露臺上,如果施工空間足夠,原始防水層未遭破壞,可以在其基礎(chǔ)上增加一層,做法是清潔原防水層,可能的話找平一次,待干燥后鋪設(shè)水泥預(yù)制件隔熱層,找平,防水層可以使用價格較低的PVC卷材,鋪貼完成后,找平或直接鋪貼室外磚。如果施工,可以保證相當(dāng)長時間內(nèi)的防水無虞。

    (2)瓷磚鋪貼:多數(shù)土工都可以做到施工完成后墻面平整自然,多注意瓷磚寡料應(yīng)當(dāng)放在角落或不顯眼處,瓷磚的陰陽角45度倒角對縫過大不宜,但也不必要追求細(xì)如發(fā)絲,平整均勻的對角縫也一樣美觀。尤其是通體磚鋪貼墻面上,因為材質(zhì)堅硬而脆,過于細(xì)小的對角縫往往容易崩邊,即便沒有崩邊也會因為縫角過于鋒利而不利于日常使用,另一方面,過于追求對角縫的細(xì)小,土工師傅在削切瓷磚時,如果出現(xiàn)崩邊,往往會將瓷磚廢棄,從而造成材料成本增大。5、木工A、材料選擇(1)基本材料選擇:室內(nèi)裝修最大的污染源,主要出自木作階段,大量膠合板中富含各類膠水,其中甲酫和苯污染在今后數(shù)十年中緩慢釋放,所以懇請各位業(yè)主一定要使用材質(zhì)較好的材料。一張八九十元的夾芯板,破開后可以看到無數(shù)的空洞與樹皮,怎么可能期望它的粘合時使用不超標(biāo)的膠水?道理可想而知。當(dāng)然,我不是鼓勵高消費,細(xì)算一筆帳,在家居裝修中,以一套一百五十平方的房子為例,夾芯板的用量為五十張,每張板選擇一百二十元左右的產(chǎn)品,較一張九十元的板子,總成本高出一仟五百元,其它板材籠統(tǒng)計算,選好板與差板價值相差約三四仟元,占裝修總造價的比例并不大,可以考慮使用較好的板材,此外,另一污染源萬能膠,以裝修總用五大桶為宜,使用目前市場上最貴的膠水,也只比使用一般膠水貴出數(shù)百元,各位業(yè)主,材料貴就貴點,事關(guān)身體健康乃至身家性命,建議在木工類產(chǎn)品用,還是使用好一點的產(chǎn)品吧,畢竟是用在自己家里的。當(dāng)然,如何分辯產(chǎn)品的好壞也是一個問題。通常來說,福州的木材市場由幾家大木材商把持,在他們公司的門市,有比較公道的價格體系,好的就是貴的,便宜的就是差的,因為批發(fā)全省,流量極大,一般不在乎個人裝修的零星用量,所以較少有現(xiàn)象。避免廣告之嫌就不提公司名稱了。最忌諱的就是街邊小店,坑蒙拐騙,無良心可言,業(yè)主一定慎重考慮。另方面,板材的好壞,在破開板材后可以發(fā)現(xiàn),優(yōu)良的夾芯板,板體內(nèi)基本無樹皮,無空心,優(yōu)良的膠合板,提拿拌動時挺刮堅硬,韌性十足,不是一般雜碎板材可以,時間關(guān)系就不多說了。

    (2)裝飾材料選擇:我們在選擇裝飾面板時,當(dāng)然要注意面板與設(shè)計整體環(huán)境的配色,前面說過,通常而言,光照條件較好的居室,使用裝飾面板的可選余地較大,光照條件較差的,通常應(yīng)當(dāng)使用淺色系的面板。這里提請各位業(yè)主注意的是,盡可能不要選擇極淺色系的面板,比如白楓白橡,在實際施工中,已數(shù)次出現(xiàn)油漆后面板透底問題,污漬從油漆層下透上來,真是業(yè)主欲哭無淚我們痛不欲生。發(fā)生透底問題的機會并不是絕對的,但絕對不是個例,相當(dāng)多的設(shè)計師已徹底封殺白楓就是這個原因。業(yè)主多考慮。B、木工工藝注意事項木工的工作,涉及家具及造形制作,通常木工只要是不傻不笨的,做張床鋪不至于睡塌,做張桌子不至于傾斜,主要注意的有以下幾點:

    (1)基礎(chǔ)部分的工藝。舉例,廚房吊頂?shù)凝埞鞘┕?,龍骨的間距大小,水平面的高低,銜接方式,都關(guān)系到今后的使用性。通常,我們購置的杉木龍骨,因為潮濕在日后都會有一定程度的收縮,如何克服收縮帶來的變形,可以用半榫銜接的方式,使收縮產(chǎn)生的變形減輕到最低。如果只是簡單的上下銜接,工藝當(dāng)然簡單,收縮變形就無法克服。再舉例,如房間門扇的制作,如果只是簡單的兩板對貼加貼面板,今后發(fā)生變形的機率極高,應(yīng)當(dāng)使用層壓方式進行門扇施工,即把夾芯板破片成三十公分左右后對貼成形,貼優(yōu)質(zhì)三合板施以重壓定型,再貼面板裝飾,再以實木線條封閉,如此施工,門扇內(nèi)的板材即使翹曲,作用力也會互相抵消,整扇門的變形機會很小。

    (2)裝飾部分的工藝:舉例,我們在進行木工施工時,裝飾面板的鋪貼,在轉(zhuǎn)角處應(yīng)當(dāng)以45度封閉,這個封閉角度的精細(xì)要求在毫無痕跡,也就是說,基本看不出邊縫才是最佳的施工作法。在書柜層板施工時,層板與背板的間距,應(yīng)當(dāng)是一根頭發(fā)都放不進去,在門套線條和與面板銜接處,打磨完成后,面板應(yīng)當(dāng)與線條幾乎融為一體,等等這些施工細(xì)節(jié),需要木工師傅的高度技術(shù)與耐心。業(yè)主也應(yīng)當(dāng)注意觀察這些細(xì)節(jié)。需要注意的是,在木作階段到線條與面板施工完成后,應(yīng)當(dāng)及時進行油漆封閉處理。木工師傅做得再好,角度再精細(xì),面板或線條因為它的材質(zhì)特性,很可能因為一夜的風(fēng)吹就發(fā)生收縮,此時再行修補真是勞命傷財了。此時,可以用定選品牌的油漆底漆進行一次封閉,可以有效解決問題。6、油漆:略7、收尾A、材料的選擇,應(yīng)當(dāng)如前所述,在五金件水暖件購置時,盡可能使用一線品牌的產(chǎn)品,對日后使用較為方便。雖然裝修公司會有一定時間的保修,但畢竟給自己造成不便。B、施工細(xì)節(jié)注意,在進行后期收尾工作時,注意對成品家具造型的保護,完成后期安裝后,對各項水路電路做一次全面測試,有問題的及時修改。

    四、裝修過程中的心理準(zhǔn)備1、裝修是一個系統(tǒng)工程,涉及多個工種工序,環(huán)節(jié)復(fù)雜,時間漫長,業(yè)主需要有一個良好的心態(tài)對待,對裝修可能出現(xiàn)的各種問題需要有各種思想準(zhǔn)備,盡量克服焦慮急燥情緒,畢竟裝修完成后是用來享受的,羅馬不是一日建成的,但總是會建成的;

    2、材料選購時,應(yīng)當(dāng)把握關(guān)鍵量力而行,不宜只求最貴或最便宜,夠用就好,不要與他人攀比,需記得,當(dāng)總感覺自己少一雙鞋時,這世界上仍有人連腳都沒有;

    3、在造型款式上不要時常變化,尤其是已在施工或施工已完成的階段,更改造型造成材料和人工的浪費,對工序正常進行也頗為不利;

    4、在施工工藝上不要過于追求完美,完善即可,不必帶著放大鏡眼光看待施工,給自己增加太大的心理負(fù)擔(dān),當(dāng)然,確實屬于施工粗糙的,可以提醒裝修公司項目經(jīng)理,由其傳達(dá)給施工人員,如系自己裝修的,可以耐心與施工人員說明看法,要求整改。

    5、與裝修公司或施工人員的關(guān)系處理,給自己設(shè)定一個底線,哪些錯誤是可以接受的,哪些是不能接受的,比如,通過裝修公司購置的材料是假冒偽劣產(chǎn)品,或超過市場行情價格的,或裝修公司對材料多報少進的,或施工人員偷工減料的,可以視為不可接受,比如,微量的材料浪費,微量的誤操作返工,可能會造成一定程度的損失,如果費用不是太大,或可以通過善后彌補的,建議提醒相關(guān)人員即可,心態(tài)平和些,不必要太過計較,畢竟裝修環(huán)節(jié)多工序多,事事完美也不符合自然規(guī)律,另外,在裝修過程中,許多工藝流程在半成品狀態(tài)時如果不能確定是否錯誤,應(yīng)當(dāng)多與施工人員商量咨詢,不要因為不了解工藝胡亂批評施工人員,造成關(guān)系緊張。此外,除師傅人工費外,不需要太多禮節(jié)性的贈與,提供工地現(xiàn)場的熱水棒暖壺水杯可以體現(xiàn)業(yè)主的人文關(guān)懷。

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