做好計(jì)劃和預(yù)算

   專家介紹，二手房裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程，二手房裝修的內(nèi)容包括水電改造、墻面翻新、吊頂處理、地面翻新、門窗翻新等。不但不比新房的工序少，反而更多。因此，裝修前制訂一套詳細(xì)的裝修計(jì)劃是十分必要的。免得裝修過程中增項(xiàng)，或者干一步想一步，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。

   相較于新房裝修，二手房裝修多了很多拆除的項(xiàng)目，如拆墻、拆吊頂、拆櫥柜，拆門窗、除瓷磚、鏟墻皮，此外舊電線、舊水管也要徹底更換，因此，蘇州裝飾公司提醒您同樣面積的房子裝修，二手房比新房會(huì)多出四分之一到三分之一的費(fèi)用。因此，在裝修前要做好資金預(yù)算。

   此外，舊房裝修時(shí)，對鄰居的影響比較大，業(yè)主要提前打好招呼，做好相關(guān)工作，將影響降低到最小程度。

水電改造最關(guān)鍵

   專家表示，二手房裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最關(guān)鍵的部分。

   水路方面，很多老房子用的水管是鍍鋅管，經(jīng)過多年使用后存在生銹、漏水的風(fēng)險(xiǎn)，在重新裝修時(shí)，一般需將管道改為目前通用的PPR管。水路改造完成后，一定要做打壓試驗(yàn)檢驗(yàn)安裝質(zhì)量。

   電路方面，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未強(qiáng)制使用銅芯線，在二次裝修時(shí)，一定要全部更換為符合要求的銅芯線；對于較新的二手房，則需要請專業(yè)電工對現(xiàn)有的插座、開關(guān)和電線進(jìn)行詳細(xì)檢查，對不符合要求的進(jìn)行更換；現(xiàn)在家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用要求，因此，裝修時(shí)不妨多增加一些插座，方便今后的使用。

防水檢測別忽視

   有人認(rèn)為，既然以前的業(yè)主居住的時(shí)候沒有漏水，再做防水測試是不是多此一舉呢？

   裝修監(jiān)理師表示，無論以前漏不漏水，防水測試都是必做的重要步驟。如果拆除瓷磚的話，肯定會(huì)破壞原有的防水層；即便不動(dòng)衛(wèi)生間地面，做防水測試也是為自己上了一份“保險(xiǎn)”。

   防水檢測方法是：堵住地漏和門口，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須重新做防水處理。需要強(qiáng)調(diào)的是，一旦發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，無論漏點(diǎn)在哪里，整個(gè)衛(wèi)生間地面必須全部重新做防水施工，完成后再做一遍防水測試。

墻體拆改要謹(jǐn)慎

   戶型不合理、面積小、采光不好等是老房子的通。因此，許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上，老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。

   設(shè)計(jì)師建議，業(yè)主不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹棧瑏磉_(dá)到擴(kuò)張空間的作用。完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不小的開支。

墻面處理要徹底

   不少裝修過二手房的業(yè)主都反映：為什么選用了名牌涂料，新刷的墻面還是頻頻掉漆？

   監(jiān)理師告訴小編，粉刷墻壁之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是有欠妥當(dāng)?shù)摹?

   如果原墻面的膩?zhàn)訉邮瞧胀佔(zhàn)拥脑挘詈萌跨P掉，重新批耐水膩?zhàn)?；如果是耐水膩?zhàn)樱瑒t需要用砂紙等將原有的舊漆面打磨掉，然后再按一遍底漆、兩遍面漆的工序來施工。最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。

   貼壁紙的話，如果原墻面用的是防水膩?zhàn)樱覊γ鎻?qiáng)度較高，保存得很完整，可以直接貼壁紙。如果原來墻面有壁紙，揭下來以后，用細(xì)砂紙打磨、涂抹保護(hù)劑之后，就可以貼新壁紙。但如果老房子的基底是沙子灰墻面，時(shí)間久了會(huì)老化，影響壁紙壽命，必須要全部鏟除，重新批膩?zhàn)?、打磨后再貼壁紙。