滿心歡喜的買到了一套自己心儀的二手房，可是等房子到手后，就面臨對(duì)房子做一些適當(dāng)?shù)母脑?，二手房老房的裝修需要注意的問(wèn)題很多，優(yōu)化的技巧是我們必須要學(xué)習(xí)的東西，下面就看看房榜網(wǎng)為你收集的裝修效果二手房?jī)?yōu)化原則，助你改造老房更輕松，不花冤枉錢(qián)。

　　二手房、老舊房裝修的八大優(yōu)化原則

　　一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　1、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)

　　2、拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

　　二、水路優(yōu)化

　　1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口；

　　2、把原有老舊的管線用PPR管,最好使用PPR復(fù)合銅管.更換為暗管；

　　3、老舊的閥門(mén)總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，建筑效果圖公司建議最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

　　三、電路優(yōu)化

　　1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開(kāi)幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無(wú)法正常使用，另外這些舊房的電路都沒(méi)有接地保護(hù)，根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！

　　2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末曾進(jìn)行過(guò)增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線；

　　3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過(guò)于簡(jiǎn)單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，效果圖制作公司建議需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)；理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開(kāi)關(guān)回路：總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座，如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路；

　　4、隨著家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多，有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。裝修效果圖公司介紹在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

　　四、弱電優(yōu)化

　　1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線；

　　2、增加，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多節(jié)目需要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密；

　　3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過(guò)弱電箱里的路由器來(lái)分配；

　　4、增加家庭弱電配電箱，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門(mén)的弱電配電箱會(huì)方便很多；

　　五、墻體優(yōu)化

　　1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)?，更換為更加環(huán)保可靠的耐水防開(kāi)裂膩?zhàn)樱?

　　2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理；

　　3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?

　　4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

　　六、門(mén)窗優(yōu)化

　　1、更換掉原有的不保溫不隔音的門(mén)窗，如用中空玻璃平開(kāi)（懸開(kāi)）門(mén)窗替換掉老舊的推拉門(mén)窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門(mén)窗。

　　2、把不保溫隔音的入戶門(mén)更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門(mén)。把不隔音的室內(nèi)門(mén)更換為帶密封膠條的隔音木門(mén)等等。

　　七、保溫優(yōu)化

　　1、一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒(méi)有做過(guò)保溫處理或者保溫處理措施不合理；

　　2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。

　　八、防水優(yōu)化

　　1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降；

　　2、效果圖公司介紹可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物的防水灰漿進(jìn)行防水處理；

　　3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。