初步會面

a. 選定買方經(jīng)紀(jì)人；
b. 決定購買房子的區(qū)域及條件；
c. 選定貸款公司。

審核貸款條件

a. 選定貸款經(jīng)紀(jì)，并查核信用分?jǐn)?shù)；
b. 選擇合適的貸款計劃；
c. 取得貸款預(yù)準(zhǔn)信。

尋找理想的房屋

a. 可上網(wǎng)查詢最新房源；
b. 或請經(jīng)紀(jì)人挑選上市屋資料。

找到合適的房屋

a. 挑選出喜歡的房子,經(jīng)紀(jì)人幫助估價, 買主決定出價金額；
b. 經(jīng)紀(jì)人解說購房合約并幫助填寫并完善條款內(nèi)容；
c. 發(fā)出合約書同時,附上訂金支票(一般訂金約為出價金額的2-3%)；
d. 賣主對不同意事項可給回價書，買主可選擇接受，或再回價。

購房合約被雙方同意接受

a. 雙方達(dá)成協(xié)議后，即由第三方公證公司進(jìn)行買賣過戶手續(xù)；
b. 訂金送交公證公司；
c. 簽署過戶正式文件及有關(guān)房屋各項報告。

提出貸款申請

提交貸款公司要求的相關(guān)文件或資料，一般有頭款證明、工作證明、報稅記錄。

“房屋檢查保護(hù)期”完成事項

a. 房檢有效期內(nèi)，由專業(yè)檢查員檢定全屋的各項狀況，經(jīng)紀(jì)人協(xié)助提出修理各項缺失的請求；
b. 買主審查及簽署如“賣主屋況表”,”房屋周邊環(huán)境”等各項報告；

c.準(zhǔn)備好火險保險報價。

“貸款保護(hù)期”完成事項

a. 貸款銀行派估價師確定房屋價值；
b. 完成貸款銀行各項要求資料，應(yīng)在購房合約貸款保護(hù)期內(nèi)獲準(zhǔn)貸款；
c. 獲準(zhǔn)貸款后，與公証公司約定時間簽署貸款文件。

完成過戶公證手續(xù)

a. 簽貸款文件后，準(zhǔn)備好頭款金額以及買賣各項手續(xù)費，在過戶結(jié)束日之前，以銀行本票或現(xiàn)金匯款交給公證公司；

b. 銀行放款；

c. 產(chǎn)權(quán)公司負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán), 并在縣屬登錄室完成登記；

d.由公證公司支付所有費用。

取得鑰匙完成過戶

a. 在購房合約規(guī)定的時日取得賣主交出的鑰匙，是為交屋完成；
b. 先行聯(lián)系好水、電、瓦斯等公用單位，通知繼續(xù)使用其服務(wù)。

房產(chǎn)證

通常在結(jié)束時收到最后明細(xì)帳，內(nèi)附房產(chǎn)證的復(fù)印件，結(jié)束后約3-6個月內(nèi)，收到一張原始的房產(chǎn)證。