社會(huì)福利政策。美國(guó)專門(mén)有個(gè)部門(mén)，就是為中低收入家庭解決房子問(wèn)題。城市中住的人無(wú)非就是富的、窮的、不富不窮的，所以這房子價(jià)格也就得分個(gè)三六九等，別弄成都是100萬(wàn)美元的房子，那中低收入的人不就看著房子干瞪眼了嗎。所以城市開(kāi)發(fā)在規(guī)劃上就是按照居民的實(shí)際收入情況建房子，低收入?yún)^(qū)，房子造價(jià)就低點(diǎn)。高收入?yún)^(qū)，有錢(qián)人多，百萬(wàn)、千萬(wàn)的豪宅隨便你蓋。

對(duì)中低收入家庭，還會(huì)提供低息貸款，房子的頭款也只有房?jī)r(jià)的百分之二三。人雖窮，但命還挺好。對(duì)老年人，開(kāi)發(fā)商會(huì)專門(mén)建老人公寓，買(mǎi)和租都行，關(guān)鍵是價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)上同樣質(zhì)量的住房要優(yōu)惠不少。

美國(guó)民眾炒房子的不多，房地產(chǎn)投資同股票投資一樣，短期的炒作只能加劇人們的投機(jī)心理。美國(guó)人也投資房地產(chǎn)，有的人除了自己居住的房屋外，有錢(qián)也會(huì)再買(mǎi)一套或兩套住宅，平時(shí)租出去，房?jī)r(jià)上漲了再賣(mài)掉。如果按投機(jī)的做法，圖賺短期房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)，這樣的人賠本的很多。當(dāng)年美國(guó)華人見(jiàn)佛州房?jī)r(jià)低廉，投機(jī)買(mǎi)房，結(jié)果90%以上的人全都虧本。