南方的的天氣下雨天比較多,回南天等情況也比較常出現(xiàn),所以南方很多住了幾十年房屋經(jīng)常出現(xiàn)漏水的情況就不斷的增多,給住戶帶來(lái)了許多的不便,同時(shí)也非常的讓人頭疼。特別是作為出租用的房屋,天花板就經(jīng)常出現(xiàn)漏水和發(fā)霉的現(xiàn)象。

天花板總有一些地方會(huì)出現(xiàn)漏水的情況:

   

天花板的一個(gè)漏水和樓上住戶的一個(gè)關(guān)系是比較的大的,產(chǎn)生天花板漏水的兩種情況。

    樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下,需要敲掉地磚重新做新型防水材料。為了避免出現(xiàn)這種情況,業(yè)主在裝修時(shí),就應(yīng)該盡量把防水做好。規(guī)范施工應(yīng)該做三次閉水試驗(yàn),先前在其他文章中也提到過(guò)如何進(jìn)行閉水試驗(yàn)。第一次閉水試驗(yàn)是在裝修工人進(jìn)場(chǎng)前;改水改電后,衛(wèi)生間和廚房要重新做防水,并且進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn);瓷磚貼完后,為了避免瓷磚鋪貼過(guò)程中對(duì)防水層的破壞,應(yīng)該再做一次閉水試驗(yàn)。

   

然而讓房主最苦惱的就是墻角漏水的情況,一般墻角漏水的情況特別的多那么應(yīng)該怎么樣才算正確的解決呢?

•     第一種情況:上水管暗管沒有裝好、水管劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化都有可能導(dǎo)致漏水。出現(xiàn)這種情況很麻煩,只能哪漏換哪兒,哪換排除哪兒。

•     第二種情況:淋浴區(qū)的輕體墻防水層高度沒有達(dá)到1.8米,輕體墻處于常年的潮濕環(huán)境下容易受潮?？梢栽诹茉r(shí)轉(zhuǎn)換噴頭角度,盡量避免水噴射到輕體墻上;或者將淋浴噴頭改裝到周邊沒有輕體墻的承重墻上;最好是敲掉墻磚重新做防水。

•     第三種情況:外墻出現(xiàn)裂縫,造成墻內(nèi)石棉常年潮濕。墻內(nèi)石棉吸收雨水后不容易干,長(zhǎng)年累月,內(nèi)墻就會(huì)出現(xiàn)洇水、發(fā)霉、掉粉。出現(xiàn)這種情況,消費(fèi)者應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ),不應(yīng)該自己解決,避免發(fā)生危險(xiǎn)。

    所以一般什么樣的情況我們必須要對(duì)準(zhǔn)下,這樣做漏水的狀況才不會(huì)出現(xiàn),否則弄的不好,不管再怎么樣弄也都是白弄,到最后還是一樣。

    盛圓碉樓防水了解很多人都會(huì)問(wèn)到三個(gè)問(wèn)題,然而這三個(gè)問(wèn)題總捆牢著消費(fèi)者。

•     1. 我家原防水層已經(jīng)做好了那為什么還要在去做防水層呢?這樣做不是多此一舉嗎?

•     其實(shí)一般成品的房屋已經(jīng)施工單位是做了防水層,由于在防水層做好后可能會(huì)在安裝其衛(wèi)生間的時(shí)候,或者說(shuō)安裝別的設(shè)備的時(shí)候,會(huì)遭到一些破壞,然而作為浴室使用的一個(gè)衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)該要1.8米的一個(gè)高度,因此在裝修的階段,應(yīng)該要?jiǎng)?wù)必做好防水層。

•     2. 防水層在施工時(shí)應(yīng)該達(dá)到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)呢?

•     廚房、衛(wèi)生間的找平層應(yīng)有一定坡度(2%左右);防水自找平層向墻面返高300mm,淋浴間及隔壁有防水要求墻面返高1800mm;防水涂料滿涂,無(wú)遺漏,與基層粘結(jié)牢固,無(wú)氣泡,無(wú)裂紋,無(wú)脫層,表面平整,卷起部位涂刷高度基本一致均勻,厚度必須滿足產(chǎn)品的規(guī)定要求;

防水做好后,為什么一定要做閉水的這樣一個(gè)試驗(yàn)?zāi)?其實(shí)做閉水這樣一個(gè)試驗(yàn)是可以很正確的驗(yàn)證防水層的一個(gè)防水功能是不是正常?在做閉水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)該最高蓄水層深度不能少20mm,蓄水時(shí)間也不能少于24小時(shí)。這樣做的話裁可以使房屋里不會(huì)在出現(xiàn)漏水所造成不必要的一些麻煩。

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  這是曾經(jīng)美好而重要的回憶。就是在這個(gè)老房子里。每一個(gè)人都是有它的感情線。住了幾十年的房展都會(huì)產(chǎn)生一定的依賴性和情感，但是沒有辦法了，現(xiàn)在要拆了。21

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